Новый дом на месте старого
Вопрос: Можно ли строить новый дом на месте старого, без ссылки на СНиП (санитарные нормы и правила), если расстояние до соседей не изменилось.
Ответ: Если при строительстве старого дома были соблюдены соответствующие расстояния от соседей, дорог, отсутствует какой-либо спор, связанный с законностью постройки, спора о правах на дом, то никаких проблем для возведения нового дома не месте старого быть не должно.
Если участок отмежеван и дом стоит на учёте, то Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру для снятия с учёта старого дома. Инженер выдаст справку об отсутствии объекта (снос), её необходимо сдать в Росреестр для внесения записи об аннулировании объекта, а дальше в зависимости от того, к каким землям относится участок СНТ или ИЖС, также кадастровый инженер делает съемку дома и подготавливает технический план для подачи в Росреестр.
В вашем случае сперва надо получить разрешение реконструкцию старого или на строительство нового дома в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Для осуществления этих действий Вам понадобится представить план, проект изменений, разрешение на строительство.
При сносе старого понадобится на одно действие больше (акт кадастрового инженера о снятии с кадастрового учёта).
Разрешение на строительство нового дома могут не дать, если старый дом был построен с нарушениями расстояний до соседей по нынешним СНиПам. Поэтому предпочтительнее делать реконструкцию имеющегося жилья.
Татьяна Шимп, заведующая Центром правовой информации
Консультация составлена с использованием СПС «Консультант Плюс».
Количество просмотров: 10958
Структура библиотеки
Мероприятия по «Пушкинской карте»
Наши конкурсы
Районный профессиональный смотр-конкурс "пушкинской лиры негасимый свет"
Районный профессиональный смотр-конкурс на лучшее библиографическое пособие "Пушкинской лиры негасимый свет", к 225-летию со дня рождения Александра Сергеевича Пушкина
МБУК
"Межпоселенческая библиотека"
Адрес: 353500, г. Темрюк
Темрюкский район, Краснодарский край
ул. Ленина 88
Режим работы библиотеки:
по будням: с 9-00 до 19-00
суббота и воскресенье:
с 11-00 до 19-00
понедельник - выходной