вопрос-ответ

Вопрос 1: Обязан ли я прописываться в купленном жилье?

Обязан ли я прописываться в купленном жилье? Какие могут быть из-за этого проблемы?

Ответ: Законодательство не обязывает собственника иметь регистрацию по месту жительства в своём жилье.

Если гражданин зарегистрирован в регионе, отличном от фактического места проживания. В таком случае рекомендуется оформить временную регистрацию по месту пребывания.

Отсутствие регистрации является правонарушением и наказывается штрафом.

КоАП РФ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации

1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Вопрос 2:  Дарение доли в квартире.

Необходимо подарить долю в квартире родственнику (собственнику остальной части квартиры), который проживает в другом регионе, а квартира находится в третьем регионе. Можно ли оформить сделку дистанционно?

Ответ: Всё зависит от того кем Вы являетесь.

1) Если Вы одаряемый, то да, можно. Сделку по дарению проводит даритель. Ему нужны только Ваши паспортные данные.

2) Если же Вы даритель, то нет, нельзя. Как минимум придется оформить доверенность у нотариуса на представителя, который поедет от Вашего имени представлять интересы к нотариусу по месту нахождения квартиры.

Также возможно оформление сделки через нотариуса по месту своего жительства. Он заверит документы и подаст самостоятельно в Росреестр по месту нахождения имущества.

Вопрос 3:  Нарушение тишины и покоя граждан.

Соседи снизу нарушают тишину в ночное время. Попытка переговоров не дала результатов, вызовы полиции тоже. Как повлиять на собственника квартиры?

Ответ: Повлиять на собственника квартиры снизу можно через обращение в суд.

Поскольку полиция не заменяет решающего спор между соседями.

Для этого создан гражданский суд.

Неважно, кто проживает в шумной квартире: отвечает за всё происходящее только собственник нижней квартиры, который может разрешить своим квартирантам шуметь, если суда не боится или нет совести.

Есть «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024).

В нём предусмотрено такое право, принадлежащее Вам лично:

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Татьяна Шимп, заведующая отделом правовой информации

Консультация составлена с использованием СПС «Консультант Плюс».

Более подробную информацию Вы можете получить в отделе правовой информации Межпоселенческой библиотеке.